Merck jagavad valikulisi tehinguid. Getty Realty (GTY) 2017. aasta IV kvartali tulukonverentsikõne

O estudo evidenciou que as propagandas analisadas investiram em representações objetais utilizadas pelas enfermeiras, de modo a obterem credibilidade em relação ao medicamento anunciado. The study showed that the analyzed advertisements invested in object representations used by nurses to gain reliability regarding the medication being announced. Ootame, et kõik need projektid viiakse lõpule järgmise ühe kuni kolme aasta jooksul. Christopher Constant - president ja tegevjuht Tänan teid kõiki, et olete liitunud meie aasta lõpu konverentsikonkursiga aastaks Selle kvartali ja aasta tugevus tuleneb meie edusammudest majanduskasvu saavutamisel nii omandamiste kui ka ümberkorralduste osas.

As propagandas de remédios analisadas, mediante uma matriz de análise baseada em conceitos da semiótica, derivam da Revista Fon-Fon. O estudo evidenciou que as propagandas analisadas investiram em representações objetais utilizadas pelas enfermeiras, de modo a obterem credibilidade em relação ao medicamento anunciado.

Estudio histórico-social sobre el efecto simbólico de las propagandas de remedios protagonizadas por mujeres con representaciones objetivas utilizadas por enfermeras, publicadas en la Revista Fon-Fon, que describe las propagandas de remedios exhibidas en tal publicación, analiza las representaciones objetivas de la imagen de la enfermera presente en tales propagandas y discute el efecto simbólico de tales representaciones para el consumo del medicamento por parte de la sociedad brasileña.

Las fuentes documentales fueron escritas, iconográficas y bibliografía referente a la historia de Brasil, de la prensa, de la publicidad y de la enfermería. Las propagandas de remedios examinadas a través de una matriz de análisis basada en conceptos de semiótica, corresponden a la citada revista Fon-Fon.

El estudio evidenció que las propagandas estudiadas se orientaron a utilizar a la enfermera como representación objetiva con el fin de que el medicamento anunciado goce de una mayor credibilidad.

Getty Realty (GTY) aasta IV kvartali tulukonverentsikõne - Tulu

Teatavad käesoleva konkursikutse käigus tehtud avaldused ei põhine ajaloolisel teabel ja võivad olla tulevikku suunatud avaldused. Need avaldused põhinevad juhtkonna praegustel ootustel ja veendumustel ning nende suhtes kehtivad suundumused, sündmused ja ebakindlus, mis võivad põhjustada tegelike tulemuste olulist erinevust tulevikku suunatud avaldustes kirjeldatud tulemustest.

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Näited tulevikku suunatud avaldustest hõlmavad meie Me hoiatame teid, et sellised avaldused peegeldavad meie parimat otsust, mis põhineb praegu meile teadaolevatel teguritel ja et tegelikud sündmused või tulemused võivad oluliselt erineda. Viitan teile ettevõtte aastaaruandele vormi K kohta Te ei tohiks liigselt tugineda tulevikku suunatud avaldustele, mis kajastavad meie seisukohti alles alates selle kuupäevast.

Ettevõte ei võta kohustust ajakohastada tulevikku suunatud avaldusi, mis võidakse esitada käesoleva konkursikutse käigus. Samuti vaadake meie tulude vabastamist, et arutada meie üldiste raamatupidamispõhimõtete kohaste finantsmeetmete kasutamist, sealhulgas meie AFFO määratlust, mis vaadati läbi kvartali ja aasta lõpus, ning meie nende tulemuste vastavusse viimine netotuluga.

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Christopher Constant - president ja tegevjuht Tänan teid, Josh. Tere hommikust, kõik, ja tervitame meie üleskutset neljandale kvartalile ja Joshiga ja mulle helistades täna on Mark Olear, meie tegevjuht ja Danion Fielding, meie peamine finantsametnik. Alustan tänast kõnet, andes ülevaate meie neljandast kvartalist ja Neljanda kvartali äritegevuse tulemused ületasid Neljanda kvartali tulemuste saavutamise tulemusena kasvasime taas netosissetuleku, FFO ja AFFO kvartali jaoks võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.

Aktsia alusel, mis võtab arvesse meie kapitali suurendamise tegevust Ja Selle kvartali ja aasta tugevus tuleneb meie edusammudest majanduskasvu saavutamisel nii omandamiste kui ka ümberkorralduste osas. Omandamise ees investeerisime aasta jooksul 21 kinnisvara omandamiseks miljonit dollarit portfelli ja üksikute tehingute kombinatsioonis.

Ümberkorralduste osas algas rent Lisaks hiljuti lõpetatud tehingutele on meil kauba omandamise võimalused ja üha suurem arv ümberkorraldusprojekte, mis on kavas võrgule tulla Kasutades rahalist paindlikkust, mida oleme teinud selle nimel, et luua, oleme suutnud oma majanduskasvu Me paneme lisatasu selle eest, et oleme konservatiivselt võimendanud ja oleme pühendunud hoidma hästi redigeeritud ja paindlikku kapitali struktuuri, kui me vaatame ettevõtte kasvatamist.

Edaspidi keskendume meie kolmeastmelisele kasvuplatvormile, mis koosneb stabiilsest kasvust. Oleme kindlad, et suudame jätkata meie strateegia elluviimist Me liigume edasi oma kindlustusstandardites, kui liigume edasi.

Kas tõlkida kirjeldus Google'i tõlke abil eesti keelde? It allows you to view your ambulatory summary details, prescription details, Allergies, Immunization record, upcoming and scheduled Health Reminders, Laboratory and Radiology results. It also allows you to view your Billing Statements payable to the clinic, to receive patient receipts thus keeping you informed about your latest transaction updates, including your last payment details. Keeps your information private and secure - You control who has access to your information. The information in this app is documented by a healthcare professional in the Electronic Medical Record ONLY after solicited consultation and is then selectively and carefully shared with the patient for their easy access.

Seepärast keskendume jätkuvalt kvaliteetsete kinnisvara omandamisele ja koostööle üürnikega, kes jagavad meie pühendumust mugavuse ja gaasi sektori kasvule ja arengule. Me usume, et need on kriitilised komponendid, et juhtida täiendavat aktsionäride väärtust, kui me liigume läbi Sellega pöördun üleskutse Mark Olearile, et arutada meie investeerimistegevuse portfelli.

Mark Olear - asepresident ja tegevjuht Tänan teid, Chris. Investeerimistegevuse osas oli meil väga produktiivne aasta, kuna lisasime portfelli kvaliteetseid varasid, sealhulgas nii gaasi- kui ka mugavuskasutusega varasid, samuti alternatiivseid kasutusviise omavaid omadusi. Oluliselt on kõigil omandatud kinnisvaraobjektidel täisteenust pakkuv C-kauplus ja konkurentsivõimeline gaasitegevus ning paljudel neist on kas reaalajas või eraldiseisvad QSR-pakkumised, mis lisavad saidi tulupotentsiaali.

Aastaks andisime üle 1, 3 miljardi dollari võimalusi, mis vastavad meie esialgse sõelumisprotsessile, mille tulemuseks oli kinnisvara omandamine Meie investeerimistegevuse mõne esiletõstmise ülevaatamiseks lisasime aasta jooksul portfelli kuus uut kvaliteetset üürnikku, sealhulgas Applegreen, Circle K, Empire Petroleum ja Jiffy Lube, edendades veelgi oma eesmärki mitmekesistada meie renditulusid täiendavate üürnike poolt, kellel on tugev tegevus ja finantskvaliteet.

Account Options

Lisasime oma portfelli ka mitmeid uusi geograafilisi piirkondi, peamiselt meie laienemist Ameerika Ühendriikide kagu- ja edelaosas. Me oleme nüüd esindatud 28 riigis.

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Peale selle on meie Kuigi omandamisturg on endiselt mugavuse ja gaasi sektoris konkurentsivõimeline, jääme oma kindlustusnõuete täitmisel distsiplineerituks, meie tegutsemisvõimaluste pakett on jätkuvalt tugev ja me vaatame läbi ja jätkame mitmeid täiendavaid omandamisvõimalusi nii üksikute varade kui ka portfellide jaoks. Meie ümberkorraldamise platvormile kolimine toimus kvartali jooksul kolmanda ümberkorraldamise projekti. Detsembris alustati uue tööstusharu mugavuse ja gaasi asukoha rentimist, mis renditi Sheetzile Pennsylvania keskuses.

Ümberkorraldusprojektide osas lõpetasime kvartali 13 allkirjastatud rendilepingu ja NOI-ga, mis hõlmavad üheksa aktiivset projekti ja neli täiendavat projekti kinnisvara kohta, mis on praegu kaasatud meie netoportfelli.

Kõik need projektid jätkavad edasiarendamise protsessi kaudu.

Ettevalmistatud märkused:

Ootame, et kõik need projektid viiakse lõpule järgmise ühe kuni kolme aasta jooksul. Kokku oleme investeerinud meie ümberkorraldamisprojektidesse 13 ümberkorraldamisprojekti, mille maht on umbes 1, 1 miljonit dollarit, ning eeldame, et Kapitali kulutuste poolel eeldame, et need 13 projekti nõuavad Getty koguinvesteeringut 10, 5 miljonit USA dollarit ja tekitab ettevõttele lisanduvat tulu, mis ületab seda, kus me saaksime need fondid omandamise turule täna investeerida. Täpsema teabe saamiseks ümberkorraldustorustiku kohta vaadake meie investori tutvustuse lehekülge 14, mis on meie kodulehel.

Oleme jätkuvalt pühendunud meie portfelli valikuliste saitide muutmisele ja ootame kõiki edusamme tehes. Kogu meie tegevuse tulemusena lõpetasime aasta netovara, üheksa aktiivse renoveerimiskoha ja kaheksa vaba kinnisvaraga. Seega pöördun Danionile.

Danion Fielding - asepresident, finantsdirektor ja riigikassaomanik Tänan, Mark. Kasvu ajendas peamiselt meie Empire ja Applegreeni tehingute kasum. Lisaks kasvasid meie keskkonnakulud kvartalis 2, 1 miljonit dollarit. Lisateavet konkreetsete kulutuste kohta vaadake palun pärastlõunal. Meie FFO kvartalis oli 20, 2 miljonit dollarit ehk 0, 51 dollarit aktsia kohta, võrreldes eelmise aasta kvartali 17, 9 miljoni dollariga ehk 0, 52 dollariga aktsia kohta.

Meie AFFO kvartalis oli 17, 3 miljonit dollarit ehk 0, 43 dollarit aktsia kohta, võrreldes eelmise aasta kvartali 14, 5 miljoni dollariga ehk 0, 42 dollariga aktsia kohta.

lti suhted Topics by mstudio.ee

Tuleb märkida, et alates Selle tulemusena ei esine enam AFFO võrreldavuse üle peetavatest perioodidest vaatamata olulisi punkte. Ka see kasv tuleneb meie Meie aasta AFFO oli 52 miljonit dollarit ehk 1, 66 USA dollarit aktsia kohta, võrreldes 57, 1 miljoni dollariga ehk 1, 67 dollariga aktsia kohta eelmise aasta eest. Bilansis ja meie kapitaliturgude tegevuses lõpetasime kvartali miljoni dollari laenuga.

Meie bilanss on tugev ja hästi paigutatud.

Lisaks kasutasime kvartali jooksul meie ATM-programmi mõistlikult ja andsime välja 5 miljonit dollarit kapitali keskmise hinnaga 28, 70 dollarit aktsia kohta. Aastaks tõstatasime8 miljonit dollarit kapitali,3 miljonit USA dollarit meie jätkupakkumiste kaupa 23, 15 USA dollari kohta aktsia kohta ja 13, 5 miljonit dollarit meie ATM-programmi kaudu keskmiselt 27, 28 USA dollari hinnaga aktsia kohta.

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Meie keskkonnaalane vastutus lõpetas kvartali 63, 6 miljoni dollarini, mis on 11 miljonit dollarit aastas. Lõpuks tutvustame meie Meie juhised ei võta omandamist ega kapitaliturgu, kuigi see peegeldab meie ootusi, et me jätkame oma ümberkorraldamise, liisingu ja dispositsiooni tegevuste elluviimist. Konkreetsed tegurid, mis mõjutavad käesoleval aastal meie juhendit, on: 1 Empire'i ja Applegreeni tehingute tulude kogu aasta mõju; 2 meie ootused, et me loobume üürist, kui taastame ümberehitamiseks vajalikke omadusi; 3 meie ootused, et laenukulud suurenevad Sellega pöördun tagasi Chrisele.

Christopher Constant - president ja tegevjuht Aitäh. See lõpetab meie ettevalmistatud märkused.

Arvustused

Niisiis, lubage mul paluda operaatoril esitada üleskutse küsimustele. Küsimused ja vastused: Operaator Aitäh.

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Kui helistate valjuhääldist, veenduge, et teie vaigistusfunktsioon on välja lülitatud, et tagada signaali jõudmine meie seadmetesse. Teie liin on avatud. Nii et ma tunnistan teie kaalutud keskmise tähtajaga veidi üle kolme aasta, teie rendiperioodi Kas on olemas mugavuse tase?

Merck jagavad valikulisi tehinguid

Kas sa tahad seda veidi rohkem suruda? Kuidas sa arvad, kuidas need kaks lähemale lähemale sobitada? Christopher Constant - president ja tegevjuht Jah, see on suurepärane küsimus.