Investeerimisstrateegia Kinnisvara mitmekesistamine. Mis on portfelli mitmekesistamine?

Kuid enamik investoreid ei sobi üüripindade omamiseks. See võib küll langeda teie lõpptulemusse, kuid see vähendab teie investeeringute jälgimiseks kulutatud aega. Ärge investeerige sinna, kus risk ja tootlus ei ühti. Hajutades vähendatakse ühe varaklassi sõltuvust.

Etrade tasandil 2 voimaluste nouded

Alumine rida Enamik inimesi saab kasu sellest, kui osa nende portfellidest on kinnisvaras. Kuid enamik investoreid ei sobi üüripindade omamiseks. See kontseptsioon on avanud terve investeerimismaailma, kus kinnisvara haldab keegi teine, kuid üksikisikud saavad nendesse investeerida ja osa kasu teenida.

Kinnisvarasse investeerimisel on paar erinevat viisi, kaks suurimat on REIT-ide kaudu ja mängu uustulnuk: kinnisvara ühisrahastus. Võtmed kaasa REITs ostab ärikinnisvara ja jagab üüritulu aktsionäridele dividendidena.

Ühisrahastus võimaldab ettevõtjatel hankida kapitali suurte üksikisikute projektide jaoks.

Portfelli mitmekesistamine

Kui te ei soovi kinnisvara osta, võite investeerida ühisrahastusettevõttesse, mis on spetsialiseerunud kinnisvarale. Kinnisvarainvesteeringute fondid, üldtuntud kui REITid, on tegutsenud juba Kuidas nad seda teevad? See on üsna lihtne.

  1. Portfelli mitmekesistamine Kuidas oma investeerimisportfelli mitmekesistada?
  2. Kinnisvara ühisrahastuse 5 eelist Kinnisvara ühisrahastusplatvormid on muutnud kinnisvaraturule investeerimise viisi drastiliselt.
  3. Tohusad voimalused strateegiad
  4. REITID VS KINNISVARA üHISRAHASTUS - FINANTSID -

REIT ostab erinevaid kinnistuid - korteriühistute komplekse, suuri korterelamuid, hotelle, büroohooneid, hoiukeskusi, jaemüügikohti ja muid sarnaseid kinnisvara - ning rendib või Investeerimisstrateegia Kinnisvara mitmekesistamine neid üürnikele. Investorid ostavad REIT-i aktsiaid. REITi kogutud üür jagatakse investoritele dividendidena.

See on hea uudis teile, investor. See aitab ettevõttel saada madalamat maksustamist, aidates samal ajal investoril saada suurema osa kasumist kui ta.

Seda seetõttu, et tegemist on keeruliste investeerimisvahenditega, millest keskmisel üksikul investoril võib olla raske aru saada. Kui selline investeering tõesti teie huvi äratab, on olemas ka alternatiive. REIT-i saate investeerida investeerimisfondide kaudu.

Kinnisvarasse investeerimise eelised

See strateegia aitab ilma igasuguse riskita koguda Whirlpool Stock Options, mida saab kinnisvarasse investeerimisel teenida. REITid kauplevad nagu aktsiad, samas kui ühisrahastust saab läbi viia veebisaidi või sotsiaalmeedia platvormi kaudu. Investeerimisstrateegia Kinnisvara mitmekesistamine Mis on ühisrahastus?

Ühisrahastus pole midagi uut. Kuid see on sotsiaalmeedia tõusuga jõudnud uutele kõrgustele.

REITid vs kinnisvara ühisrahastus

See termin viitab kapitali kaasamisele suurest isikute kogumist, et rahastada ettevõtja projekti, ideed, äri, mittetulunduslikku tegevust või leiutist. See võimaldab inimestel jõuda uue potentsiaalsete investorite rühmani, mis ületab tavapäraseid kahtlusaluseid, nagu perekond, sõbrad ja riskikapitalistid.

Kuidas töötab kinnisvara ühisrahastus? Ühisrahastus on avanud uued võimalused inimestele, kes soovivad alustada oma äri või projekti, kuid kel pole selleks raha.

Voimalus Trade NSE.

Ka neil ei pruugi olla parim krediidiskoor, mis automaatselt keelab neil laenu saamise traditsiooniliste võimaluste kaudu. Seal on palju erinevaid saite, mida inimene saab kasutada vahendite kogumiseks. Need ühisrahastuse saidid on suurepärane võimalus kellelegi vajalikke investoreid hankida, ilma et oleks vaja vaeva näha pankade või riskikapitalistidega. Kinnisvara ühisrahastus toimib sarnaselt.

5 kumnes tapsusega kauplemise strateegia

Kui keegi soovib investeerida kinnisvarasse, kuid ei soovi hoonet omada ega hooldada, võib ühisrahastusettevõtte kaudu saada osanikuks. Kinnisvara riskikassale suunatud kasum, mis saadakse renditulust või kinnisvara ümberpööramisest, kantakse investorile edasi. Milline investeerimisstrateegia on teie jaoks? Nii REIT-ide kui ka ühisrahastuse idee on see, et saate tordi pirukast ilma igasuguse riskita.

Kauplemise voimalusi servas

Kuid mõlemal on oma plusse ja miinuseid. Need aitavad portfelli mitmekesistada, pakkudes investoritele kokkupuudet kinnisvaraga, ilma et oleks vaja vaeva näha kinnisvara omamisega kaasneva peavaluga. Suurim puudus, mis paljudel inimestel on REIT-ide puhul, on see, et need sisaldavad tavaliselt suuremaid kulutusi. Need on portfellid, mida on üldiselt keeruline hallata, kuna kinnisvaraga võivad kaasneda mõningad kopsakad ülalpidamiskulud. Ettevõtteid juhtivatelt isikutelt tuleb saada kasumit, mis mõnikord tähendab investorile madalamat tootlust.

Ühisrahastus: plussid ja miinused Kinnisvara ühisrahastusse investeerimise üks suurimaid eeliseid on see, et saate investeerimiseks investeerida väiksema kapitali. Leiate mitmeid erinevaid projekte, mis võivad vajada vaid või dollarit. Selle marsruudi läbimise eeliseks on see, et üldiselt pole investeerimistasusid, erinevalt lisakuludest, mida peaksite maksma traditsiooniliste kinnisvarainvesteeringute, näiteks sulgemiskulude või kinnisvaramaaklerite vahendustasude abil.

Põhjused investeerimiseks kinnisvarasse vs aktsiad

Ühisrahastusega investeerimise negatiivne külg on see, et enamiku nende projektide puhul peate olema akrediteeritud investor. See tähendab, et peate vastama mõnele väärtpaberite ja börsikomisjoni SEC kehtestatud spetsifikatsioonile ja paljud inimesed ei järgi neid juhiseid. Investeerimisstrateegia Kinnisvara mitmekesistamine rida Kinnisvara võib olla suurepärane investeering, kuid enamik inimesi ei taha muretseda tegeliku vara omamise pärast. Üüride haldamine võib lõppkokkuvõttes olla täiskohaga töö.

Üürnike stress võib olla õudusunenägu ja valesti tehes võib tootlus olla negatiivne. REIT ja kinnisvara ühisrahastus võtavad palju õudusunenägusid ja avavad kinnisvarainvesteeringuid kõigile. Mõlemad investeerimisvõimalused on atraktiivsed. Kõik sõltub sellest, kui suurt riski soovite võtta. Pidage meeles, et suurem risk tähendab tavaliselt suuremat tasu.